Brian Karter (Sean Clement) erft na het overlijden van zijn moeder ‘The Sanctuary’. Als hij met een paar vrienden wordt rondgeleid in het vervallen gebouw, wordt duidelijk wat hier gaande was: Brians moeder heeft een revolutionaire machine gebouwd die mensen geneest van hun verslaving. Bijwerking van de behandelmethode is dat de verslavingen de vorm van gemuteerde kinderen, verslaafd aan mensenvlees, aannemen. De gemuteerde kinderen houden schuil in ‘The Sanctuary’ en jagen op de groep. Brian en zijn vrienden moeten zien te overleven. Ze beseffen al snel dat sommige zaken beter verborgen kunnen blijven…