Wanneer een gezin in een nieuw huis trekt, stapelen de problemen zich op: moeder Rebekah heeft moeilijkheden op haar werk, dochter Chloe rouwt om een vriend die recentelijk is overleden aan een overdosis, en een vriend van zoon Tyler, Ryan (West Mulholland), komt regelmatig op bezoek, hoewel hij een negatieve invloed heeft op de jonge Chloe. Ondertussen houdt een geest alles in de gaten en bedenkt angstaanjagende methoden om het gezin te terroriseren, wat vader Chris (Chris Sullivan) ertoe aanzet een spiritueel adviseur te raadplegen.